Экономическое устаревание и физический износ

Экономическое устаревание и физический износ

Экономическое устаревание (economic obsolescence) (иногда называется еще внешним устареванием) — это потери в Стоимости или снижение полезности объекта имущества в результате факторов, не имеющих Отношения к объекту имущества, например в результате увеличения стоимости сырья, материалов, рабочей силы или коммунальных услуг (без увеличения цены продукции при перезачете требований), снижения спроса на продукцию, усиления конкуренции, вступления в силу новых норм о защите окружающей среды или иных положений, инфляции или высоких процентных ставок, а также прочих подобных факторов. Физический износ. Физический износ обычно учитывается на основе метода «фактический срок службы/полный срок службы». При этом оценщик определяет фактический и полный срок службы машин и Оборудования. Согласно общепринятому определению, эффективным сроком службы считается возраст актива плюс остаточный срок использования актива. Эффективный возраст — оцениваемый период, в течение которого ожидается, что объект имущества определенного возраста будет эксплуатироваться по своему назначению и генерировать прибыль. Его можно рассчитать приблизительно путем сопоставления эффективного возраста с фактическим сроком службы актива. Такое сопоставление определяет степень физического износа М&Е.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще не оценили)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: